方小圓頭條導讀

【廣州市】環(huán)市東青龍坊舊改項目正式重啟

明細：“企業(yè)動態(tài)”第一條

【廣東省】

上半年房地產(chǎn)投資下降16.8%

7月23日，廣東省統(tǒng)計局發(fā)布上半年經(jīng)濟運行簡況。根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，上半年，廣東實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值65242.50億元，按不變價格計算，同比（下同）增長3.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2357.49億元，增長3.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值26106.10億元，增長5.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值36778.91億元，增長2.7%。報告顯示，分投資領(lǐng)域看，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降16.8%，商品房銷售面積下降30.6%。上半年，廣東固定資產(chǎn)投資同比下降1.5%，降幅比1-5月收窄0.9個百分點。

【廣州市】

北京路商圈改造規(guī)劃獲批

近日，廣州市越秀區(qū)廣大路地塊 （AY0124規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃項目經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第二十次會議審議通過。廣大路地塊位于廣州市越秀區(qū)廣大路西側(cè)、五月花商業(yè)廣場北側(cè)，藏身于廣州城建之始所在地、千年文脈核心區(qū)、最古老的城市中軸線——北京路歷史文化街區(qū)的繁華地段，區(qū)位條件優(yōu)越。據(jù)悉，本次改造計劃將規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整為商務用地、商業(yè)用地兼容社會停車場用地，同時配建游客服務中心及公共停車場。

【廣西荔浦市】

唯一住房掛牌出售 新購房按首套貸款

7月23日，廣西壯族自治區(qū)桂林市荔浦市發(fā)布通知，提出一系列措施以促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。措施包括推動高品質(zhì)住房供應、加強住房信貸支持、實施階段性購房補貼，以及優(yōu)化住房貸款中套數(shù)認定標準等。信貸政策方面，將調(diào)整首套和二套住房貸款利率下限，并支持使用個人住房公積金支付新房首付款。此外，荔浦市將對購房人提供契稅金額50%的補貼，該政策執(zhí)行期至2024年12月31日。在住房套數(shù)認定上，對于無住房或唯一住房正在出售的家庭，新購住房貸款可按首套認定。多子女家庭在申請貸款購買第二套住房時，符合條件的也將享受首套或二套住房信貸政策。

【湖南省永州市】

實行購房契稅補貼政策

7月23日，湖南省永州市發(fā)布《關(guān)于進一步促進永州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的七項舉措》。該措施自文件印發(fā)之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限為2024年7月22日至2025年7月21日。永州市政府在文件中提出，將實行購房契稅補貼政策。在措施有效期內(nèi)，購買中心城區(qū)新建商品房（包括住宅和非住宅）并簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同、全部繳清交易契稅的購房者，財政部門將按其繳納契稅的25%予以補貼。同時，符合生育政策的二孩及以上家庭，在中心城區(qū)購買新建商品住房、簽訂新建商品住房買賣網(wǎng)簽合同并繳清契稅的，財政部門將按其繳納契稅的50%對二孩家庭予以補貼，三孩及以上家庭則可享受80%的契稅補貼。

展開全文

【珠江實業(yè)】

成為廣州環(huán)市東青龍坊做地主體

7月23日，廣州環(huán)市東舊改項目在沉寂3年多后迎來新進展。珠江實業(yè)于7月份獲得官方批準，成為環(huán)市東青龍坊做地主體，標志著該項目正式重啟。環(huán)市東舊改是越秀區(qū)重要的城市更新項目，總體改造面積約169公頃，地理位置優(yōu)越，包括世貿(mào)中心大廈、花園酒店等地標性建筑。環(huán)市東舊改的重啟不僅對越秀區(qū)具有重要意義，也預示著廣州城中村改造進入快車道。青龍坊作為環(huán)市東舊改的先行示范點，其做地主體的確定傳遞出越秀區(qū)舊改全面復蘇的信號。珠江實業(yè)作為灣區(qū)新岸的做地操盤手，擁有豐富的經(jīng)驗和實力，有望使青龍坊成為環(huán)市東改造最快的區(qū)域。此外，越秀區(qū)其他舊改項目如瑤臺村、南洋電器廠等也在加速推進，預計將在今明兩年內(nèi)動工或入市。

【華潤置地】

與銀行簽訂8億元定期貸款協(xié)議

7月23日，華潤置地有限公司發(fā)布公告，披露了華潤置地與一家銀行簽訂的定期貸款融資協(xié)議的詳細情況。根據(jù)公告內(nèi)容，華潤置地作為借款人就上限8億人民幣的定期貸款融資與一家銀行簽訂了一份貸款融資上協(xié)議，貸款期限設定為不超過三年。該貸款協(xié)議包含特定履行責任條款，規(guī)定如果華潤集團不再是華潤置地的最大股東，且持股比例低于35%，將觸發(fā)違約事件。目前，華潤集團持有華潤置地約59.55%的股份。

【花都城投】

旗下城中村改造項目獲銀行授信

7月23日，花都城投發(fā)布消息，截至目前，旗下兩個城中村改造項目已成功獲得國家開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行城中村改造專項授信超120億元。其中，楊二村、東邊村城中村改造項目位于花都區(qū)空鐵融合發(fā)展核心區(qū)，改造范圍約148.71公頃，涵蓋舊村、舊廠及綠地、水系等要素。目前，項目已成功發(fā)放2.79億元改造資金，用于項目前期工作、征收補償安置等。另悉，平西村、新和村城中村改造項目也在進展中。該項目位于花都區(qū)空鐵融合發(fā)展示范區(qū)內(nèi)，改造范圍約97.23公頃。

【北京市】

興創(chuàng)置地獲大興新城宅地

7月23日，北京大興新城核心區(qū)DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊迎來摘牌，地塊總用地面積約6.94萬㎡，規(guī)劃建筑總面積約14.4萬㎡，總起價32.17億，采用“限地價+搖號（交高標）”方式出讓。本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格36.9955億元，溢價率上限15%。截至競價截止，該地塊僅有一輪報價，由北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價32.17億摘得，成交樓面價22340元/㎡。地塊銷售指導價5.9萬元/㎡。

方小圓頭條補充

根據(jù)廣州市政府發(fā)布的《廣州城中村改造專項規(guī)劃》，2021年至2035年期間，將推動272個城中村或項目進行舊改，其中越秀區(qū)有9個項目。環(huán)市東舊改的啟動將有助于增加區(qū)內(nèi)新房供應，改變新房住宅稀缺的格局，同時加速老城區(qū)的城市煥新。

來源：觀點網(wǎng)等

最新鮮的房地產(chǎn)新聞盡在“方圓生活服務集團”官方微信號！—END—

(方圓生活服務)